Αγροτεμάχιο με κτίσμα 106.84 τ.μ. Δήμος Ιωαννιτών

Περιγραφή

Η πλήρης κυριότητα ποσοστού 100/100 ενός αγροτεμαχίου, άρτιου και οικοδομήσιμου, στη θέση «Καμμένη» της κτηματικής περιφέρειας του Δημοτικού Διαμερίσματος Σταυρακίου του Δήμου Ιωαννιτών, έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 2.106,84 τ.μ. και σύμφωνα με την κτηματολογική βάση 2.107,00 τ.μ., το οποίο περικλείεται με τους αριθμούς 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-1 στο συνημμένο στην υπ’ αρ. 31979/2006 πράξη του συμβολαιογράφου Ιωαννίνων Παύλου Κίτνη, με ημερομηνία 21/11/2005 τοπογραφικό διάγραμμα του τοπογράφου μηχανικού Χριστόφορου Ζήνα, όπου υπάρχει η κατά τον Ν. 651/77 βεβαίωση του ίδιου μηχανικού και το οποίο υπογράφεται από τους συμβαλλομένους και τον συμβολαιογράφο, με όρια περιμετρικά στις πλευρές 1-2 μήκους 11,69 μ., 2-3 μήκους 3,97 μ., 3-4 μήκους 9,69 μ., 4-5 μήκους 19,87 μ., 5-6 μήκους 1,14 μ., 7-8 μήκους 0,86 μ. με δημοτικό – κοινοτικό δρόμο, στις πλευρές 8-9 μήκους 9,68 μ., 9-10 μήκους 20,05 μ., 10-11 μήκους 4,70 μ., 11-12 μήκους 7,61 μ., 12-13 μήκους 9,65 μ. με άλλο δρόμο, στις πλευρές 13-14 μήκους 7,12 μ., 14-15 μήκους 4,48 μ., 15-16 μήκους 11,50 μ. με ιδιοκτησία Παύλου Τσιγκόια και στις πλευρές 16-17 μήκους 14,47 μ., 17-18 μήκους 27,37 μ., 18-1 μήκους 18,00 μ. με ιδιοκτησία κληρονόμων Νικολάου Ευθυμίου. Στο παραπάνω ακίνητο υπάρχει και μία παλιά αποθήκη επιφάνειας 9,00 τ.μ. περίπου. Το ακίνητο φέρει ΚΑΕΚ 201881602004/0/0. ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΗΣ: Περιήλθε στην καθ΄ ης η εκτέλεση δυνάμει του με αριθμό 28669/2-8-2004 συμβολαίου δωρεάς εν ζωή του συμβολαιογράφου Ιωαννίνων Παύλου Κίτνη νομίμως μεταγραμμένου στον τόμο 1829 και με α/α 56 των βιβλίων μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Ιωαννίνων στις 22/11/2004, σε συνδυασμό με το υπ’ αρ. 31002/9-11-2005 συμβόλαιο γονικής παροχής του συμβολαιογράφου Ιωαννίνων Παύλου Κίτνη νομίμως μεταγραμμένου στον τόμο 1904 και αριθμό 39 των βιβλίων μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Ιωαννίνων στις 23/11/2005 και την υπ’ αρ. 31979/2006 πράξη διόρθωσης του υπ’ αρ. 28669/2004 και του υπ’ αρ. 31002/2005 συμβολαίου του συμβολαιογράφου Ιωαννίνων Παύλου Κίτνη νομίμως μεταγραμμένη σε τόμο 1942 και αριθμό 90 και 91 των βιβλίων μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Ιωαννίνων στις 5/4/2006. Κατά την επιτόπια μετάβασή μας αλλά και όπως προκύπτει από την έκθεση της προσληφθείσας εκτιμητικής εταιρείας, διαπιστώθηκε πως πρόκειται για γήπεδο με πρόσωπο σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, επικλινές , με περίφραξη προς το δρόμο με χαμηλό τοίχο. Όσον αφορά το δεύτερο πρόσωπο που αναγράφεται στα προσκομισθέντα στοιχεία, αυτό σημειώνεται με επιφύλαξη καθώς κατά τη θέαση στην ιστοσελίδα του κτηματολογίου προκύπτει πρόσωπο μόνο σε ένα δρόμο. Εντός υφίσταται πρόχειρη κατασκευή με πλαγιοκάλυψη και επικάλυψη από λαμαρίνα. Η επιφάνεια της βάσει της θέασης από τις διαθέσιμες δορυφορικές λήψεις στο διαδίκτυο εκτιμάται σε περίπου 25τμ. Βάσει θέασης στην ιστοσελίδα https://gis.ktimanet.gr/gis/forestfinal τμήμα του εκτιμώμενου επιφάνειας περίπου 570τμ φαίνεται να έχει δασικό χαρακτηρισμό. Όσον αφορά την αρτιότητα/οικοδομησιμότητα του εκτιμωμένου: Στα προσκομισθέντα στοιχεία αναφέρεται ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Σήμερα, υπό την προϋπόθεση ότι το εκτιμώμενο βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού, λόγω του μεγέθους του κρίνεται ότι είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, καθώς πλέον, απαιτείται εμβαδόν τουλάχιστον 4.000τμ στα ακίνητα εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού. Σημειώνεται επιπλέον ότι βρίσκεται εντός ζώνης Νατούρα Λεκανοπεδίου Ιωαννίνων. Το εκτιμώμενο αναγράφεται στα προσκομισθέντα ως αγροτικό ακίνητο, όρος που είναι συνήθως χρησιμοποιείται για ακίνητα εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού. Επίσης κατά τη θέαση της περιοχής στην ιστοσελίδα epoleodomia προκύπτει ότι το ακίνητο είναι εκτός ορίων οικισμού Μαρμάρων. Ως εκ τούτου βρίσκεται εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού και επομένως είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, λόγω μεγέθους (μικρότερο των 4.000τμ). Ως εγγυοδοσία την οποία πρέπει να καταθέσει ο πλειοδότης που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό, ορίζεται το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς, ήτοι το ποσό των 1.500,00 ευρώ.

Κωδικός: 2281