Αγροτεμάχιο με κτίσμα 513.25 τ.μ. Δήμος Λαγκαδά

Περιγραφή

Ένας αγρός, με ΚΑΕΚ 190890406002/0/0, που βρίσκεται στη θέση «Ισβόρος», της κτηματικής περιοχής της κοινότητας Ξυλούπολης, στην Τοπική Κοινότητα Ξυλοπόλεως, της Δημοτικής Ενότητας Λαχανά, του Δήμου Λαγκαδά, στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης, της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, στην περιφέρεια του Ειρηνοδικείου Λαγκαδά και ήδη Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης (περιφερειακή έδρα Λαγκαδά) και Υποθηκοφυλακείου Λαγκαδά, ήδη Κτηματολογικού Γραφείου Θεσσαλονίκης/ Υποκαταστήματος Λαγκαδά, που έχει έκταση κατά τον τίτλο κτήσης 5.070,00 μ.τ. και κατά την κτηματολογική βάση έχει έκταση 5.921,00 μ.τ., και φαίνεται στο σχεδιάγραμμα του αγρονόμου τοπογράφου μηχανικού Χριστόδουλου Σεμίνογλου που επισυνάπτεται στο υπ’ αριθμ. 8097/10-01-1986 συμβόλαιο της συμβολαιογράφου Λαγκαδά Μαρίας Βερβερίδου με χαρακτηριστικό αριθμό 468, με τα χαρακτηριστικά κεφαλαία γράμματα Α-Β-Γ-Δ-Ε-Ζ-Η-Α. Στον παραπάνω περιγραφόμενο αγρό υφίσταται βενζινάδικο με εστιατόριο συνολικής επιφάνειας 309,77 μ.τ.. Σημειώνεται ότι σύμφωνα με την πρώτη οικοδομική επιφάνεια εμβαδού 106,28 μ.τ. κτίσθηκε με την υπ’ αριθμ. 1566/1977 οικοδομική άδεια, ενώ η πρώτη επέκταση επιφανείας 119,71 μ.τ. έγινε με την υπ’ αριθμ. 47/1986 οικοδομική άδεια και τέλος η δεύτερη επέκταση του καταστήματος επιφανείας 83,78 μ.τ. έγινε σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 260/1987 οικοδομική άδεια. Σημειώνεται ότι, σύμφωνα και με στοιχεία της έκθεσης εκτίμησης του μηχανικού, φαίνεται ότι: αν και πρόκειται για δύο (2) ανεξάρτητα αυτοτελή όμορα αγροτεμάχια, είναι εν τοις πράγμασι συνενωμένα και επί της ενιαίας έκτασης έχουν ανεγερθεί και υφίστανται κτίσματα συνολικής επιφάνειας 513,25 τ.μ. περίπου, με ενιαία λειτουργία. Συγκεκριμένα, πρόκειται για τις κτιριακές εγκαταστάσεις παλιού βενζινάδικου με εστιατόριο, που όπως διαπιστώθηκε κατά την επιτόπια εξωτερική αυτοψία βρίσκονται εκτός λειτουργίας και είναι εγκαταλελειμμένα (μη λειτουργικά, λεηλατημένα και με εκτεταμένες φθορές). Κτίσματα συνολικής επιφάνειας 309,77 τ.μ. περίπου ανεγέρθηκαν σταδιακά. Αρχικά ανεγέρθηκαν κτίσματα επιφάνειας 106,28 περίπου τ.μ. με την υπ’ αρ. 1566/1975 Οικ. άδεια στη συνέχεια πραγματοποιήθηκε επέκταση επιφάνειας 119,71 τ.μ. περίπου με την υπ’ αρ. 47/1986 Οικ. άδεια και επέκταση επιφάνειας 83,78 τ.μ. περίπου με την υπ’ αρ. 260/1987 Οικ. άδεια. Τα υπόλοιπα περίπου 203,48τ.μ. φαίνεται ότι ανεγέρθηκαν το 1988 περίπου κατά την δεύτερη επέκταση. Εντός του ως άνω υπ’ αρ. [466] αγροτεμαχίου, βρίσκεται τμήμα των κτηρίων εμβαδού 180,00 τ.μ. περίπου, που περιλαμβάνει κτίριο βενζινάδικου και βοηθητικά κτίσματα και εντός του ως άνω υπ’ αρ. [468] αγροτεμαχίου, βρίσκεται τμήμα των κτηρίων εμβαδού 333,25 τ.μ. περίπου, που περιλαμβάνει το κτίριο του εστιατορίου. Τα κτίρια βρίσκονται εκτός λειτουργίας και με εμφανή σημάδια της εγκατάλειψης. Τα κτίρια όπως φαίνεται βρίσκονται σε πολύ κακή κατάσταση από άποψη συντήρησης καθώς διαπιστώθηκαν κάποιες φθορές στο κέλυφος και στο εσωτερικό αυτών λόγω λεηλασιών. Ο περιβάλλων χώρος είναι ασφαλτοστρωμένος σε μεγάλο τμήμα του και δε φέρει κάποια ιδιαίτερη διαμόρφωση. Επί της Ε.Ο. Θεσσαλονίκης- Σερρών υπάρχει κόμβος εισόδου εξόδου.

Κωδικός: 7158