(Προς Πώληση) Κατοικία Μεζονέτα || Αθήνα Βόρεια/Αγία Παρασκευή - 208 τ.μ, 4 Υ/Δ, 750.000€

Αγία Παρασκευή, Κολλέγιο, πωλείται εξαιρετική μεζονέτα 208 τ.μ. 4ου και 5ου ορόφου με απεριόριστη θέα στη γύρω περιοχή και στον Υμηττό. Στο 1ο επίπεδο της κατοικίας συναντάμε το γραφείο και την τραπεζαρία , δεξιά μας την κουζίνα με δικό της μπαλκόνι, μεγάλο σαλόνι με τζάκι και πρόσβαση σε βεράντα 22 τ.μ. Στο βάθος του διαδρόμου βρίσκονται 3 υπνοδωμάτια με μπαλκόνια και το μπάνιο με τζακούζι και κρυφό φωτισμό . Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ένα WC επισκεπτών και αποθήκη/laundry room 2,5 τ.μ. (με ράφια για αποθηκευτικούς σκοπούς) για την τοποθέτηση πλυντηρίου ρούχων, ηλεκτρικής σκούπας κλπ Στο 2ο επίπεδο όπου η πρόσβαση γίνεται με εξωτερική ξύλινη σκάλα, συναντάμε ακόμη ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και ένα μοναδικό Roof Garden 130 τ.μ. καλυμμένο με υαλοπέτασμα μεγάλων διαστάσεων, τέντες και BBQ. Η κατοικία έχει κατασκευαστεί με εξαιρετικές προδιαγραφές. Διατεθεί κουφώματα αλουμίνιου υψηλής ποιότητας με διπλά τζάμια , ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Έχει κλιματισμό ψύξης/θέρμανσης σε όλους τους χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη ανά όροφο, με ιδιωτικό λέβητα φυσικού αερίου και με ξεχωριστές ηλεκτρικές βαλβίδες. Διαθέτει επίσης αποθήκη υπογείου. Το ακίνητο ηλεκτροδοτείται με φωτοβολταϊκο πάνελ . Ο ιδιοκτήτης έχει ετήσιο οικονομικό όφελος 6.000.-€ περίπου από την 25ετή σύμβαση με τη ΔΕΗ. Δεδομένου ότι η σύμβαση λήγει σε 17 έτη το οικονομικό όφελος θα ανέλθει στο ποσό των 102.000.-€ Η τοποθεσία του κοντά στο Αμερικανικό Κολλέγιο (που είναι από τις καλύτερες της Αγ. Παρασκευής), ο άνετος περιβάλλοντας χώρος και η ωραία διαρρύθμιση των χώρων του, το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για κατοικία αλλά και για επένδυση δεδομένου ότι η περιοχή αυξάνει συνεχώς την επενδυτική δυναμική της. Απέχει 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας και 15 λεπτά από το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος. Πωλείται επίσης και πλήρως επιπλωμένη (τα έπιπλα είναι εξαιρετικές αντίκες) και με όλο τον εξοπλισμό ηλεκτρικών συσκευών (3 ψυγεία, 2 κουζίνες, 1 φούρνο μικροκυμάτων, 3 τηλεοράσεις LED, 7 μονάδες κλιματιστικών αντίστοιχης ισχύος για κάθε χώρο, ηλιακό 160 λίτρων) στο ποσό των 850.000.-€ Hellenic Private Listings